フラット35と金利について
住宅金融公庫のフラット３５は,民間金融機関と住宅金融公庫が提携して実現した《長期固定金利》の住宅ローンです。借り入れの返済は,２０〜３５年の長期固定金利が可能で,融資額は最高８,０００万円まで借り入れ可能です。
これは,借入時に毎回の返済額が確定しているので,低金利時に借りると,将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。また,ローン借り入れ時の手数料や,繰上げ返済手数料が不要などといったメリットもあります。
さらに,フラット３５は,新築住宅の場合,建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。これらにより,住宅の質の確保を図っています。
今後金利が上がるのか下がるのかをはっきり見通せる方はいませんが,金利の先行きが心配な方にこそ,フラット３５は適していると考えられます。融資額,返済額,諸費用の概算や,ライフサイクルを踏まえた上で,上手に利用しましょう。また,金融機関によって金利も違います。詳細は,取扱金融機関に確認しましょう。
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